Usted debe presentar una declaración de uso especial para cada uso especial que usted está solicitando. No puede ser otorgada un uso especial a menos que la Junta considere que existen todos los hechos y condiciones siguientes.
Su declaración de uso especial debe explicar que existe cuatro de estas condiciones:
- Protección de Seguridad de Salud pública y Bienestar Social. El uso será diseñado, localizado y operado de manera que se protejan la salud pública, seguridad y bienestar. Una concentración geográfica de los establecimientos de este tipo puede ser evidencia, en determinadas circunstancias, que la salud pública, seguridad y bienestar no estarán protegidas.
Por escrito, explique cómo será operado su proyecto de una manera que hará con certeza de que la salud pública, la seguridad y el bienestar están protegidos. Es posible que desee discutir en general como se proporcionará el bienestar del público en general en este lugar.
- Protección de la Propiedad. El uso, valor y disfrute de otra propiedad en el vecindario no serán substancialmente deterioradas o disminuidas por el establecimiento, mantenimiento u operación del uso especial. Una concentración geográfica de los establecimientos de este tipo puede ser evidencia, en determinadas circunstancias, de que el uso propuesto será sustancialmente deteriorar o disminuir los valores de propiedad.
Por escrito, explique cómo su proyecto no tendrá un efecto negativo sobre sus vecinos o el vecindario en general. Tal vez quiera discutir cualquier posible impacto negativo que hará que su proyecto pueda causar y cómo planea mitigar eso impactos. O, si no anticipar cualquier impacto adverso, usted podrá indicar lo que se logrará.
- Tráfico y Seguridad de los Peatones. Las medidas adecuadas han sido o serán tomadas para proporcionar un acceso peatonal y vehicular seguro.
Por escrito, explique cómo sus planes han tomado en consideración no sólo cómo los vehículos tendrán acceso al sitio, cómo ocurrirá la circulación de tráfico, y donde los vehículos se estacionaran, pero también demostrar por escrito que las mismas consideraciones se han hecho para los peatones, - ¿los peatones pueden entrar con seguridad al sitio?
- Consistencia con el Plan Completo. El uso especial diseñado, localizado y operado será de manera consistente con el plan completo de la ciudad.
Por escrito, explique cómo sus planes han tomado en consideración el plan para el área en la cual se propone el uso. ¿Su propuesta es consistente con este plan?